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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Ekkamai-Ramintra
    Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Ekkamai-Ramintra
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    Reverenz-ID: U1918145
    6% Mietrendite
    Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
    ฿49,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    371 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿49,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Ekkamai-Ramintra

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 371 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nawamin, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿132,075/m²) erwerben.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 24, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Nawamin, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille -2.5 Km
    Wohnfläche 371 m²
    Preis pro m² ฿132,075
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1918145

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im VIVE Ekkamai-Ramintra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: VIVE Ekkamai-Ramintra
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 48
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central EastVille - 2.5 Km
    Ort: Nawamin, Bangkok
    VIVE Ekkamai-Ramintra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im VIVE Ekkamai-Ramintra

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im VIVE Ekkamai-Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central EastVille ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom VIVE Ekkamai-Ramintra und ist 2.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im VIVE Ekkamai-Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Nawamin

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Private Nirvana Life Exclusive
    Ort
    นวมินทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Ort
    นวมินทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿18.7M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Hideaway
    Ort
    นวมินทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿26.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Plus Kaset – Nawamin
    Ort
    นวลจันทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    376
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    95E1
    Ort
    คลองจั่น, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿100M - ฿153M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suan Thip Village
    Ort
    นวลจันทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿9.5K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Sena 88
    Ort
    นวลจันทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    790
    Verkaufspreis
    ฿2.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Ort
    นวลจันทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿27.5M
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Ladprao
    Ort
    คลองจั่น, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Navatara River Life
    Ort
    นวลจันทร์, Bueng Kum, Bangkok
    Wohneinheiten
    1019
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.65M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿7.9K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom VIVE Ekkamai-Ramintra
    Merken
    Private Nirvana Life Exclusive
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Narasiri Hideaway
    Town Plus Kaset – Nawamin
    95E1
    Suan Thip Village
    Muban Sena 88
    Nirvana Beyond Kaset-Navamin
    Casa City Ladprao
    Baan Navatara River Life
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