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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Greenery Villa (Maejo)
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿7,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Greenery Villa (Maejo)
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1117690
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Apr 30, 2025
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    ฿7,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    228 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2014
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿7,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Greenery Villa (Maejo)

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 228 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Chom, Chiang Mai und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,000,000 (฿30,702/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 30, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Nong Chom, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course -4.7 Km
    Wohnfläche 228 m²
    Preis pro m² ฿30,702
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    248 m²
    Grundstücksfläche 524 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2014)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,306/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1117690

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,306/Mo.
    Mietepreis
    ฿35,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Greenery Villa (Maejo)
    Bauträger: LWS Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
    Objekte: 257
    Projektfläche: 48,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lanna Golf Course - 4.7 Km
    Ort: Nong Chom, Chiang Mai
    The Greenery Villa (Maejo) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Greenery Villa (Maejo)

    Kaufen 7 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Greenery Villa (Maejo) inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Greenery Villa (Maejo), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lanna Golf Course ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom The Greenery Villa (Maejo) und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Greenery Villa (Maejo) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Sehr friedliches und schattiges Haus
    Khun Tanon, Thailand, vor 4 Jahren
    Ich lebe seit fast fünf Jahren in diesem Projekt. Die Atmosphäre ist angenehm, schattig und friedlich. Die Nachbarn sind schön. Leider ist die Straße im Projekt ziemlich eng, so dass einige der Nachbarn ihre Autos vor ihrem Haus parken müssen. Es ist schwierig, einige Tage zu fahren, weil ich einen Unfall vermeiden möchte. Das Projekt befindet sich jedoch in einer fantastischen Lage, in der Nähe einer lokalen Gemeinde, Geschäfte und vielen köstlichen Restaurants. Es ist leicht, in die Stadt ein- und auszusteigen, und es dauert nur 10 Minuten, um nach Tesco Lotus zu gelangen. Sehr angenehm!
    Chiang Mai
    Nong Chom

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Greenery Villa (Maejo)

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Morakod
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿1.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lake View Park 2
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿19.5M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cattleya Village
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿1.84M - ฿3.99M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿18K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri SanSai
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿6.75M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿70K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Siriporn 2
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Richy Rich Land
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Rungrueng Lakeview
    Ort
    สันผีเสื้อ, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿950K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chok Varee Home
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Roongruang Quality House 2
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Budsarin Land & Houses Park
    Ort
    หนองจ๊อม, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Roongruang Quality House 2
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