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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Orchid Villa Bangna-Trad
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Orchid Villa Bangna-Trad
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    Reverenz-ID: U623218
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,Samut Prakan
    ฿7,500,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2004
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿7,500,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Orchid Villa Bangna-Trad

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sao Thong, Samut Prakan und wurde im Feb 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿75,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 25, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -11.8 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿75,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 304 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2004)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Flussblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿608/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U623218

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿608/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Orchid Villa Bangna-Trad
    Bauträger: Maryland
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2011)
    Objekte: 250
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 11.8 Km
    Ort: Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Orchid Villa Bangna-Trad Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im Orchid Villa Bangna-Trad

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿608 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Orchid Villa Bangna-Trad und ist 11.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Orchid Villa Bangna-Trad gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Samut Prakan
    Bang Sao Thong

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pleno Town Bangna
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thananda Theparak Km.24
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Graphic Place
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Modi Villa Bangna
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    624
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿5.9M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metro Biz Town Bangna
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿7.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Viia 7 Bangna by Apasiri
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.96M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿8K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Life Condo
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Swift Condo
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.7M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa France Abac Bangna
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Latitude Condo Bangna-ABAC
    Ort
    บางเสาธง, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    143
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Pleno Town Bangna
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