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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villoft Zen Living
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villoft Zen Living
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    Reverenz-ID: U23436
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿29,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    158.30 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jul 2019
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿29,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villoft Zen Living

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 158.30 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,900,000 (฿188,882/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 30, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 158.30 m²
    Preis pro m² ฿188,882
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 2,145 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ VlLLA 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 30.3 Sq.M.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,430/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U23436

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,430/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villoft Zen Living
    Bauträger: The Suksan Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)
    Objekte: 25
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laguna Beach - 1.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Villoft Zen Living Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Villoft Zen Living

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Wellness
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Villoft Zen Living

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villoft Zen Living inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Terms of payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    50%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Villoft Zen Living nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿13,430 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Villoft Zen Living wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Laguna Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villoft Zen Living und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villoft Zen Living gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Terms of payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    50%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Sands
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    213
    Verkaufspreis
    ฿3.48M - ฿4.1M
    ▼ -2.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Punyisa Layan
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿64.5M - ฿89.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿49.5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K - ฿250K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿67.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.31M - ฿23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Prestige
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿43.8M - ฿48.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Park Villa
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿40M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Erawana Grand
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿53.9M - ฿70.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Island Collection
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿75.3M - ฿76.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Ocean Sands
    Laguna Village Residences Phase 8
    Punyisa Layan
    Two Villas Tara
    Pirak Villa Cherngtalay
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Botanica Prestige
    The Park Villa
    Erawana Grand
    Island Collection
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