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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ayana Luxury Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿28,816,225
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ayana Luxury Villas
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    Reverenz-ID: U1951427
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿28,816,225
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    351 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    18 Monate
    Made To Order
    6
    Verkaufspreis
    ฿28,816,225

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ayana Luxury Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 351 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 18 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,816,225 (฿82,098/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 17, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument -2.2 Km
    Wohnfläche 351 m²
    Preis pro m² ฿82,098
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 322 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (18 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10m x 3.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1951427

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,816,225
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ayana Luxury Villas
    Bauträger: T.H. Group Phuket Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (18 Monate)
    Objekte: 75
    Projektfläche: 11,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument - 2.2 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Ayana Luxury Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ayana Luxury Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ayana Luxury Villas inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 days after the booking fee,
    30%
    2. Rate
    The month of foundation construction start
    25%
    3. Rate
    The month of the main structure is completed
    25%
    4. Rate
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5. Rate
    The month of land registration and villa transfer
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ayana Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ayana Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Thao Thep Kasattri Thao Sri Sunthon Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Ayana Luxury Villas und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ayana Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 days after the booking fee,
    30%
    2. Rate
    The month of foundation construction start
    25%
    3. Rate
    The month of the main structure is completed
    25%
    4. Rate
    The month of the interior decoration completed
    15%
    5. Rate
    The month of land registration and villa transfer
    5%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manick Hillside II
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manick Hillside
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿65.5M - ฿130M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿300K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rovana Rhea Villa Phuket
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿69.6M - ฿130M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mount Mono
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿31.5M - ฿38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lotus Hills Phase 1
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Hills
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿8.9M
    ▼ -47.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿75K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vinzita Elite Residence
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿26.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Amaze
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿4.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gloria Villa Phuket
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿17.6M - ฿30.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Phrai
    Ort
    ศรีสุนทร, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Manick Hillside II
    Manick Hillside
    Rovana Rhea Villa Phuket
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    Supalai Hills
    Vinzita Elite Residence
    The Cube Amaze
    The Gloria Villa Phuket
    Baan Suan Phrai
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