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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49
Reverenz-ID:
U1171036
6% Mietrendite
Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
฿25,500,000
฿34,600,000
Verkaufspreis
฿25,500,000
฿34,600,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 215 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,500,000 (฿118,605/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 11, 2022
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Bang Phongphang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Surasak BTS
-4.4 Km
Wohnfläche
215 m²
Preis pro m²
฿118,605
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
93.20 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
DEMI +
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿12,955/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1171036
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿25,500,000
Gemeinschaftskosten
฿12,955/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
DEMI Sathu 49
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte:
72
Projektfläche:
16,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Surasak BTS
- 4.4 Km
Ort:
Bang Phongphang, Bangkok
DEMI Sathu 49 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
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Wohnfläche
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿139 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,955 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im DEMI Sathu 49 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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