• Menu
    • Kontakt
    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿11,700,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1398626
    3% Mietrendite
    Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
    ฿11,700,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2012
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿11,700,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,700,000 (฿127,174/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renoviertes BadRenoviertes Bad (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Wang Thonglang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -3.5 Km
    Wohnfläche 92 m²
    Preis pro m² ฿127,174
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 164 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2012)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1398626

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿11,700,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    37
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 180
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 3.5 Km
    Ort: Wang Thonglang, Bangkok
    Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Bangkok
    Wang Thonglang

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prachakon Thai Village
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿8.75M - ฿8.99M
    Monatsmieten
    ฿27K - ฿45K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthanee Ratchada Ladprao
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ฿5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Village 80/3
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿6.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Town Home
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Ladprao 83
    Ort
    คลองเจ้าคุณสิงห์, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SPACE Ladprao - Mengjai
    Ort
    วังทองหลาง, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    94
    Verkaufspreis
    ฿8.3M - ฿15.5M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K - ฿70K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ussakan Place Ladprao
    Ort
    คลองเจ้าคุณสิงห์, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿16.5K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Assagarn Place Ramkhamhaeng
    Ort
    คลองเจ้าคุณสิงห์, Wang Thong Lang, Bangkok
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao
    Merken
    Prachakon Thai Village
    Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
    Sinthanee Ratchada Ladprao
    Grand Village 80/3
    Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
    City Town Home
    Clover Ladprao 83
    SPACE Ladprao - Mengjai
    Ussakan Place Ladprao
    Assagarn Place Ramkhamhaeng
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Bang Na Suan Luang Bang Rak Din Daeng Bang Sue Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Bang Khen Phasi Charoen Prawet Lat Krabang Lak Si Bang Kho Laem Bang Phlat Lat Phrao Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Don Mueang Saphan Sung Khlong Sam Wa Bangkok Yai Bang Khun Thian Min Buri Nong Khaem Bangkok Noi Thawi Watthana Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Dusit Phra Nakhon Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Reihenhäuser Markt Reihenhäuser zum Kauf in Lat Krabang Reihenhäuser zum Kauf in Suan Luang Reihenhäuser zum Kauf in Prawet Reihenhäuser zum Kauf in Lat Phrao Reihenhäuser zum Kauf in Watthana Reihenhäuser zum Kauf in Bueng Kum Reihenhäuser zum Kauf in Bang Khen
    Reihenhäuser zum Kauf in Phra Khanong Reihenhäuser zum Kauf in Khlong Sam Wa Reihenhäuser zum Kauf in Sai Mai
    Mehr anzeigen
    Reihenhäuser in der Nähe zum Kauf Reihenhäuser in Wang Thong Lang kaufen Reihenhäuser in Huai Khwang kaufen Reihenhäuser in Bang Kapi kaufen Reihenhäuser in Lat Phrao kaufen Reihenhäuser in Bueng Kum kaufen Reihenhäuser in Din Daeng kaufen Reihenhäuser in Watthana kaufen
    Reihenhäuser in Phaya Thai kaufen Reihenhäuser in Suan Luang kaufen Reihenhäuser in Chatuchak kaufen
    Mehr anzeigen
    Immobilien zum Kauf in Wang Thong Lang nach typ Wohnungen Reihenhäuser Häuser Grundstück Büros Villen Ganze Gebäude
    Appartements Penthäuser Hotels & Resorts
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Samut Prakan Immobilien kaufen in Pathum Thani Immobilien kaufen in Nonthaburi Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Nakhon Si Thammarat
    Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Krabi Immobilien kaufen in Udon Thani Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder