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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Wararom Charoenmuang
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,750,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Wararom Charoenmuang
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1835496
    6% Mietrendite
    Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai
    ฿5,750,000
    3 Schlafzimmer
    2.5
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2007
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿5,750,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Wararom Charoenmuang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,750,000 (฿38,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 14, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ton Pao, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -3.7 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿38,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 412 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1835496

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,750,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Wararom Charoenmuang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Wararom Charoenmuang
    Bauträger: Q Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
    Objekte: 262
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 3.7 Km
    Ort: Ton Pao, Chiang Mai
    Wararom Charoenmuang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Wararom Charoenmuang

    Kaufen 7 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Wararom Charoenmuang inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Wararom Charoenmuang und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wararom Charoenmuang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein ruhiger und schattiger Ort
    Jiyeon Park, Südkorea, vor 4 Jahren
    Ich habe mich wieder in diesen Ort verliebt. Es ist friedlich und schattig, besonders im Winter. Es ist so erfrischend. Das Dorf verfügt über einen großen Park sowie einen Pool und ein Fitnesscenter. Das Haus verfügt über zwei Etagen, drei Schlafzimmer und drei Bäder. Es gibt eine grüne Gegend, die das Haus umgibt, mit eigenem Parkplatz. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Die Sicherheitskräfte kümmern sich gut um die Bewohner. Die Lage ist ausgezeichnet, direkt an der Hauptstraße, es dauert ca. 10 Minuten, um nach Promenada Chiang Mai zu reisen. Empfehlen!
    Chiang Mai
    Ton Pao

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Wararom Charoenmuang

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿3.75M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿30K
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirin Home 3
    Ort
    สันกลาง, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siriporn Don Jan
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿9.59M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿110K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿3.79M - ฿4.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Na Cheun
    Ort
    สันกลาง, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿3.59M
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Esteem
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿4.95M - ฿8.8M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai View 1
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.72M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivalai Village 4
    Ort
    ต้นเปา, San Kamphaeng, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿12M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿36K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Supalai Garden Ville Wongwaen-Sankampang
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    Sirin Home 3
    Siriporn Don Jan
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Baan Na Cheun
    The Esteem
    Chiang Mai View 1
    Sivalai Village 4
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