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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lalitta House
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lalitta House
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    Reverenz-ID: U1801212
    6% Mietrendite
    Chai Sathan, Saraphi,Chiang Mai
    ฿2,500,000
    3 Schlafzimmer
    1.5
    Badezimmer
    60 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Apr 2013
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿2,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Lalitta House

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chai Sathan, Chiang Mai und wurde im Apr 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,500,000 (฿41,667/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 17, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Chai Sathan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai -1.4 Km
    Wohnfläche 60 m²
    Preis pro m² ฿41,667
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    70 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1801212

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
    Mietepreis
    ฿12,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Lalitta House
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2013)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boonthavorn Chiang Mai - 1.4 Km
    Ort: Chai Sathan, Chiang Mai
    Lalitta House Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft

    Verfügbare Objekte im Lalitta House

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Lalitta House inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Lalitta House erlaubt.
    Boonthavorn Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Lalitta House und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Lalitta House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Chai Sathan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 12 The Castle
    Ort
    ป่าบง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿8.5M
    ▼ -22.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Mai 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksaran Saraphi
    Ort
    หนองผึ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Suksomruethai House
    Ort
    ป่าบง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Karnkanok 12
    Ort
    หนองผึ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    315
    Verkaufspreis
    ฿5.7M - ฿7.5M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿52K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa 888 Chiangmai
    Ort
    หนองผึ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿85M
    ▲ 17.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eden Thai Chiang Mai
    Ort
    หนองผึ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿40M
    ▼ -5.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mubaan Jinda Villa
    Ort
    หนองผึ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    262
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿50K
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    103 Central Condominium
    Ort
    ไชยสถาน, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿16K
    Baujahr
    Jun 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Home Place 2
    Ort
    ป่าบง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin 5
    Ort
    ยางเนิ้ง, Saraphi, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Koolpunt Ville 12 The Castle
    Pruksaran Saraphi
    Suksomruethai House
    Baan Karnkanok 12
    Villa 888 Chiangmai
    Eden Thai Chiang Mai
    Mubaan Jinda Villa
    103 Central Condominium
    City Home Place 2
    Ornsirin 5
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