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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Habitia Bangyai
    Sao Thong Hin, Bang Yai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,290,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Habitia Bangyai
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    Reverenz-ID: U1702486
    7% Mietrendite
    Sao Thong Hin, Bang Yai,Nonthaburi
    ฿5,290,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    235 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2009
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿5,290,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Habitia Bangyai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 235 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sao Thong Hin, Nonthaburi und wurde im Dez 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,290,000 (฿22,511/m²) erwerben.

    Ausstattung

    DachgartenDachgarten Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Direkter Zugang zu BTS / MRTDirekter Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 18, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sao Thong Hin, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT
    Wohnfläche 235 m²
    Preis pro m² ฿22,511
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 224 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2009)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1702486

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,290,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Habitia Bangyai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Habitia Bangyai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 216
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT
    Ort: Sao Thong Hin, Nonthaburi
    Habitia Bangyai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Habitia Bangyai

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Habitia Bangyai inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Habitia Bangyai erlaubt.
    Talad Bang Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Habitia Bangyai und ist 0 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Habitia Bangyai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Sao Thong Hin

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Pruksa Lite Lox Rattanathibet
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    265
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plum Condo Central Station
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1208
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿4.44M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿15K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chittakan
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    255
    Verkaufspreis
    ฿1.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Lalin In The Park
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿5M
    Monatsmieten
    ฿18.5K
    Baujahr
    Apr 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kritsada Nakhon 10
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.6M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nonnicha Bangyai - Kaewin
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿3.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangyai City
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿10M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Bangyai Phase 1
    Ort
    บางใหญ่, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    297
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rattanathibet Village
    Ort
    บางรักพัฒนา, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿2.5M
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿10K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Klao Rattana Village
    Ort
    เสาธงหิน, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Pruksa Lite Lox Rattanathibet
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    Bangyai City
    Indy Bangyai Phase 1
    Rattanathibet Village
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