Reverenz-ID: U1950558
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿7,200,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
200 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2023
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Classic Garden Home

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,200,000 (฿36,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 16, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Haus
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Nongprue Municipality -1.1 Km
Wohnfläche 200 m²
Preis pro m² ฿36,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
96 m²
Grundstücksfläche 296 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,660/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1950558

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,660/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Classic Garden Home
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte: 94
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Nongprue Municipality - 1.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Classic Garden Home Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Classic Garden Home

Kaufen 2 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,660. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Nongprue Municipality ist der/die nächstgelegene(r) Regierungsbüro vom Classic Garden Home und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Classic Garden Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Nong Prue

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Little Hill Village
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿3.48M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿16.3M - ฿21.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Swiss Paradise Village
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿9.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
El Grande
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿12.8M - ฿34.8M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Anda
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Uraiwan Grand Villa
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿3.78M - ฿5.17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿4.34M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿48.8K
Baujahr
Apr 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Delight Cozy
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿3.08M - ฿4.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lio Pattaya Klang
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿1.94M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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