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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿8,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1699234
    8% Mietrendite
    Bang Chan, Khlong Sam Wa,Bangkok
    ฿8,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    212 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2016
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿8,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 212 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chan, Bangkok und wurde im Feb 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,200,000 (฿38,679/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 4, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -3.2 Km
    Wohnfläche 212 m²
    Preis pro m² ฿38,679
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    296 m²
    Grundstücksfläche 300 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2016)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,250/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1699234

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,250/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2016)
    Objekte: 242
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 3.2 Km
    Ort: Bang Chan, Bangkok
    Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Gute Atmosphäre, sehr ruhig
    Chayapa C., Thailand, vor 4 Jahren
    Die Atmosphäre im Dorf ist schattig und ruhig und macht es zu einem angenehmen Ort zum Leben. Das Haus erscheint schön von der Haustür und hat eine private Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und einen kleinen Garten vorne. Der Gemeinschaftsbereich ist voll von vielen Einrichtungen, z. B. einem Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Spielplatz und ein Wachmann im Dienst von 24 Stunden am Tag. Empfehlen Sie jedem, der Privatsphäre bevorzugt und Chaos vermeiden möchte. Reisen ist auch praktisch, da das Projekt in günstiger Lage in der Nähe der Schnellstraße gelegen ist, aber morgens in der Region Ram Inthra einen Stau am Morgenstau gibt.
    Bangkok
    Bang Chan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Manthana Phraya Suren
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Ramintra 109
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿690K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Na Buri
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿22.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temsiri Avenue
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿3.3M
    ▼ -15% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Romyen 5
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    210
    Verkaufspreis
    ฿1.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Prayasuren 26
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Proud Wongwaen-Ramintra
    Ort
    บางชัน, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chaiyapruek Ramindra-Phrayasurain
    Merken
    Manthana Phraya Suren
    Bangkok Boulevard Ramintra 109
    Baan Eua Arthorn Ramindra 117
    Baan Na Buri
    Prapasub 4 Ramintra – Hatairath
    Temsiri Avenue
    Baan Romyen 5
    Mantana Prayasuren 26
    Pruksa Ville 55/1 Wongwaen-Ramintra
    The Proud Wongwaen-Ramintra
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