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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿6,890,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
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    Reverenz-ID: U1636846
    Om Kret, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿6,890,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿6,890,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Om Kret, Nonthaburi und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,890,000 (฿43,063/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 13, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Om Kret, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿43,063
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1636846

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,890,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 195
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Om Kret, Nonthaburi
    Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke

    Verfügbare Objekte im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana erlaubt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Presto Ratchaphruek-Chaengwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Om Kret

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    VENUE 24 Ratchaphruek
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿17.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿16M
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿65.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanceo CRIB Rattanathibet-Tha it
    Ort
    ท่าอิฐ, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.5M
    ▲ 1.6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Ort
    บางพลับ, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿8.75M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Phiman Prida
    Ort
    ท่าอิฐ, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿3.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Ratchapruek
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    346
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    VENUE 24 Ratchaphruek
    Laddarom Elegance Ratchaphruek - Ratthanathibet
    The Trust Town Ratchapruk-Rattanatibet
    Laddarom Ratchapruek Rattanathibet 2
    Prukpirom Rachapruk–Ratanathibe
    Lanceo CRIB Rattanathibet-Tha it
    The Rich Ville Ratchaphruek - Rattanathibet
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Ban Phiman Prida
    Grande Pleno Ratchapruek
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