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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Saransiri Rangsit
    Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿6,490,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Saransiri Rangsit
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    Reverenz-ID: U1913145
    6% Mietrendite
    Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
    ฿6,490,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2014
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿6,490,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Saransiri Rangsit

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 170 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song, Pathum Thani und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,490,000 (฿38,176/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 19, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Song, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport -13.8 Km
    Wohnfläche 170 m²
    Preis pro m² ฿38,176
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1913145

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,490,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Saransiri Rangsit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Saransiri Rangsit
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
    Objekte: 100
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 13.8 Km
    Ort: Khlong Song, Pathum Thani
    Baan Saransiri Rangsit Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Baan Saransiri Rangsit

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Saransiri Rangsit inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Saransiri Rangsit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Baan Saransiri Rangsit und ist 13.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Saransiri Rangsit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Khlong Song

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 119 Rangsit-Klong 2
    Ort
    คลองสอง, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    470
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿2M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Bella Rangsit Klong 2
    Ort
    คลองสอง, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.11M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supawan Rangsit Klong 3
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿1.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Boondaree Rangsit – Klong 2
    Ort
    คลองสอง, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿72.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1972
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phruksa 40
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Ort
    คลองสาม, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    469
    Verkaufspreis
    ฿4.69M - ฿7.9M
    ▲ 28% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Saransiri Rangsit
    Merken
    Baan Pruksa 119 Rangsit-Klong 2
    Supalai Bella Rangsit Klong 2
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Supawan Rangsit Klong 3
    Baan Boondaree Rangsit – Klong 2
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Baan Pruksa 13 Klong 3
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Phruksa 40
    Passorn 2 Rangsit Klong 3
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