Reverenz-ID: U1415992
Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
฿5,500,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
392 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Fuengsuk 1

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 392 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lam Pho, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿14,031/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 29, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Lam Pho, Nonthaburi
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -8.3 Km
Wohnfläche 392 m²
Preis pro m² ฿14,031
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 712 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿900/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1415992

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿900/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Fuengsuk 1
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 8.3 Km
Ort: Lam Pho, Nonthaburi
Baan Fuengsuk 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Fuengsuk 1

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Fuengsuk 1, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Fuengsuk 1 und ist 8.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Fuengsuk 1 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lam Pho

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿3.49M
Monatsmieten
฿7.5K - ฿13K
Baujahr
Jul 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.15M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinsiri Bangbouthong
Ort
ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
560
Verkaufspreis
฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿4.2M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
คลองข่อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿5.8M
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
คลองพระอุดม, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
317
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿2.8M
Monatsmieten
฿9.8K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
คลองข่อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿6.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sucha Village
Ort
ละหาร, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿2.39M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ละหาร, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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