Reverenz-ID: U1947683
6% Mietrendite
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
฿7,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
57 m²
Wohnfläche
30
Geschoss
Mär 2017
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Veranda Residence Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 57 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Mär 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,500,000 (฿131,579/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 30
Schlafzimmer 2
Größe 57 m²
Preis pro m² ฿131,579
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,850/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1947683

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,850/Mo.
Mietepreis
฿40,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Veranda Residence Pattaya
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2017)
Etagen: 34
Gebäude: k. A.
Objekte: 330
Projektfläche: 5,552 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Veranda Residence Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya

Kaufen 21 Mieten 15
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿7,500,000
฿131,579/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿7,500,000
฿131,973/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56.83 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿3,500,000
฿107,626/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32.52 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
voll möbliert
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿18,900,000
฿156,198/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 121 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿3,450,000
฿100,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34.50 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿5,900,000
฿105,357/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿15,500,000
฿172,222/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 90 Wohnfläche
Geschoss 30 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿6,990,000
฿122,632/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 57 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿6,990,000
฿127,091/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿3,800,000
฿108,571/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿4,150,000
฿125,758/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 33 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿6,900,000
฿121,415/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56.83 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿7,500,000
฿131,973/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56.83 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿18,000,000
฿148,760/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 121 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿8,000,000
฿140,771/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 56.83 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿12,900,000
฿102,381/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 126 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿12,900,000
฿106,612/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 121 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿7,900,000
฿121,538/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿3,750,000
฿107,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿4,800,000
฿120,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Veranda Residence Pattaya
฿3,890,000฿3,990,000
฿121,563/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 32 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Veranda Residence Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,850 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Veranda Residence Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Veranda Residence Pattaya und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

For 1 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Deposit
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
For 2 Bedroom
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿80,000
1. Rate
Deposit
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Na Chom Thian

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Veranda Residence Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
นาจอมเทียน, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿8.7M
Monatsmieten
฿55K - ฿60K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿29.9M
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿85K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿6.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
฿2.23M - ฿17.5M
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿137K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿13M
▼ -7.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿40K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
นาจอมเทียน, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
฿1.22M - ฿2.7M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿12K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.7M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿15K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
นาจอมเทียน, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿24M - ฿168M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿110K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Musselana
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿8M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
990
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿7M
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K - ฿22.5K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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