2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q1 Sukhumvit

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q1 Sukhumvit

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1902047

3% Mietrendite

Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok

฿36,000,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

92.85 m²

Wohnfläche

Geschoss

Dez 2018

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿36,000,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Q1 Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 92.85 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Toei, Bangkok und wurde im Dez 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,000,000 (฿387,722/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 25, 2024

Aktualisiert vor 3 Monaten

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 25

Schlafzimmer 2

Größe 92.85 m²

Preis pro m² ฿387,722

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

teilmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Gebäude Q1 Sukhumvit

Gemeinschaftskosten

฿7,892/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1902047

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿36,000,000

Gemeinschaftskosten

฿7,892/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Q1 Sukhumvit

Bauträger: Q Houses

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2018)

Etagen: 40

Gebäude: 1

Objekte: 273

Projektfläche: 5,476 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nana BTS - 0.1 Km

Ort: Khlong Toei, Bangkok

Q1 Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Dampfbad

Sauna

Yoga-Bereich

Onsen

Kinderbecken

Lounge / Salon

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Q1 Sukhumvit

Lounge / Salon

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

9. Geschoss
Fitnessstudio

9. Geschoss
Whirlpool

9. Geschoss
Wellness

9. Geschoss
Grünflächen

40. Geschoss
Dampfbad

9. Geschoss

Verfügbare Objekte im Q1 Sukhumvit

Kaufen 12 Mieten 15

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick

฿36,000,000฿37,080,000

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota teilmöbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Q1 Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿85 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,892 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Q1 Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.

Nana BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Q1 Sukhumvit und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Eigentumswohnung in Sukhumvit

Jaramy O., Österreich, vor 2 Jahren

Es ist noch kein Jahr her, seit ich diese Eigentumswohnung gekauft habe. Ich habe das Penthouse gekauft, das eine sehr geräumige Fläche hat, und die ausgewählten Möbel sind wunderschön. Es passt perfekt. Außerdem hat das Projekt viele Einrichtungen in einem Gemeinschaftsbereich angeboten, wie z. B. ein Schwimmbad, einen Whirlpool, eine Sauna, einen Fitnessraum und so weiter. Ich würde sagen, dass diese Wohnung perfekt für meinen Lebensstil ist, weil sie im Stadtzentrum liegt, einfach überall hin zu reisen ist, da sie neben Nana BTS liegt und in der Nähe von Terminal 21, Nana Square und Foodland Supermarket liegt.

Bangkok

Khlong Toei

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿2.1M - ฿570M
Zu Verkaufen auf KaiBaanThai
641 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf KaiBaanThai
1,217 Immobilien
Hooters Nana
0.6 Km / 1 Minute mit dem Auto
Don Mueang Airport
22.6 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Q1 Sukhumvit

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Saranjai Mansion

Ort

คลองเตย, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

480

Verkaufspreis

฿3M - ฿16.8M

▼ -39% unterbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿60K

Baujahr

Dez 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Newton Tower

Ort

คลองเตย, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿22.5M

Monatsmieten

฿40K - ฿65K

Baujahr

Jan 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Heritage Condominium

Ort

คลองเตย, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿10.5M - ฿36M

Monatsmieten

฿45K - ฿95K

Baujahr

Jan 1983

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hyde Sukhumvit 13

Ort

คลองเตยเหนือ, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

455

Verkaufspreis

฿5.39M - ฿150M

▼ -0.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿200K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Trendy Condominium

Ort

คลองเตยเหนือ, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

444

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿15M

▼ -0.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿55K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Noble Recole

Ort

คลองเตยเหนือ, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

288

Verkaufspreis

฿6.55M - ฿18.5M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿60K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Ville House 2

Ort

คลองเตยเหนือ, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿20.2M - ฿25.3M

▼ -35.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿65K

Baujahr

Dez 1984

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siam Penthouse 1

Ort

คลองเตย, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M - ฿15M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿24K - ฿60K

Baujahr

Dez 1981

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

15 Sukhumvit Residences

Ort

คลองเตยเหนือ, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

500

Verkaufspreis

฿3.6M - ฿45M

▼ -3.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿75K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Omni Tower Sukhumvit Nana

Ort

คลองเตย, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿9M

▼ -48% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿50K

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

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