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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,120,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra
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    Reverenz-ID: U1944321
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 31, 2025
    Lat Phrao, Lat Phrao,Bangkok
    ฿4,120,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    49 m²
    Wohnfläche
    8
    Geschoss
    Okt 2018
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿4,120,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Phrao, Bangkok und wurde im Okt 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,120,000 (฿84,082/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 16, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 8
    Schlafzimmer 2
    Größe 49 m²
    Preis pro m² ฿84,082
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Gebäude NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,205/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1944321

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,120,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,205/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra
    Bauträger: JAS ASSET
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2018)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 178
    Projektfläche: 3,152 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Bua BTS - 5.4 Km
    Ort: Lat Phrao, Bangkok
    NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grünflächen Grünflächen
    Wäscherei Wäscherei
    Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,205 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang Bua BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra und ist 5.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Lat Phrao

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿17.2M - ฿36.9M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿58K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Ekkamai - Sukhontasawat
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿33.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Landmark Ekamai-Ramindra
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿15M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿38K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Sukontasawat 1
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿7.72M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Ekkamai-Ramintra
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique Kaset-Nawamin
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Nuanjan 1
    Ort
    นวลจันทร์, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿4.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Lat Phrao
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    97
    Verkaufspreis
    ฿13.4M
    Monatsmieten
    ฿71K - ฿72K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Ekamai-Ramindra
    Ort
    นวลจันทร์, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Phueng
    Ort
    ลาดพร้าว, Lat Phrao, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿21.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra
    The Master Ekkamai - Sukhontasawat
    The Landmark Ekamai-Ramindra
    Casa City Sukontasawat 1
    Laddarom Ekkamai-Ramintra
    The Unique Kaset-Nawamin
    Casa City Nuanjan 1
    Chuan Chuen Lat Phrao
    Supalai Ville Ekamai-Ramindra
    Baan Suan Phueng
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