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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿7,489,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1954890
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Dez 31, 2024
    Chomphon, Chatuchak,Bangkok
    ฿7,489,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    49.12 m²
    Wohnfläche
    44
    Geschoss
    Mai 2020
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿7,489,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Life Ladprao

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 49.12 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,489,000 (฿152,463/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 44
    Schlafzimmer 2
    Größe 49.12 m²
    Preis pro m² ฿152,463
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    k. A.
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Gebäude Building A
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,456/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1954890

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,489,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,456/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Life Ladprao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Life Ladprao
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)
    Etagen: 46
    Gebäude: 2
    Objekte: 1615
    Projektfläche: 11,485 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phahon Yothin MRT - 0.5 Km
    Ort: Chomphon, Bangkok
    Life Ladprao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Life Ladprao

    Kaufen 28 Mieten 89
    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
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    Aktualisiert vor 4 Tagen
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    ฿7,500,000
    ฿144,231/m²
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    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
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    Thai Quota unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿7,489,000
    ฿152,463/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 49.12 m² Wohnfläche
    Geschoss 44 Geschoss
    voll möbliert
    Aktualisiert vor 1 Tag
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    ฿9,500,000
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    Bäder 2 Bäder
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    voll möbliert
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    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
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    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 3 Wochen
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    ฿160,357/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    voll möbliert Stadtblick
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    Wohnfläche 55 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
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    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿4,390,000
    ฿146,333/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 30 m² Wohnfläche
    Geschoss 15 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,778,000
    ฿165,086/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 16 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿4,318,000฿4,660,000
    ฿151,509/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 28.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 44 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,990,000
    ฿171,143/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 32 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    ฿5,240,000
    ฿149,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 22 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,561,123
    ฿158,889/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 28 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,800,000
    ฿161,111/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
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    Geschoss 23 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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    ฿10,100,000
    ฿134,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75 m² Wohnfläche
    Geschoss 17 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,200,000฿5,400,000
    ฿145,130/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.83 m² Wohnfläche
    Geschoss 19 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,450,000
    ฿155,714/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 45 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿4,200,000
    ฿155,556/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 27 m² Wohnfläche
    Geschoss 20 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿6,300,000
    ฿180,000/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Thai Quota voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿7,500,000฿7,780,000
    ฿144,231/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52 m² Wohnfläche
    Geschoss 24 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,570,000
    ฿155,456/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35.83 m² Wohnfläche
    Geschoss 36 Geschoss
    Thai Quota unmöbliert Stadtblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿5,922,500
    ฿169,214/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 35 m² Wohnfläche
    Geschoss 41 Geschoss
    unmöbliert Parkblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Life Ladprao
    ฿11,200,000
    ฿207,407/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 54 m² Wohnfläche
    Geschoss 40 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Life Ladprao nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,456 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Life Ladprao wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phahon Yothin MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Life Ladprao und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Wohnung in der Nähe von Lat Phrao-Kreuzung, viele allgemeine Bereiche
    Paul B., Österreich, vor 3 Jahren
    Ich habe ein Zimmer in diesem Projekt gekauft, um es zu mieten und zu leben, weil ich das Potenzial dieses Projekts erkannte. Je nach Projekt-Sonderangeboten wollte es mich dazu bringen, darin zu leben. Ich mag die Dachmöglichkeiten, zu denen der Social Club, ein Fitnessstudio, ein privater Theaterraum und ein Yoga-Raum gehört. Für die Außeneinrichtungen umfasst es einen Pool und einen schönen Himmelsgarten mit 360-Grad-Ansichten. Außerdem sind die Landschaften von allen Gebäuden ungehindert. In der Tat gibt es viele andere Anlagen zur Verfügung. Die Umgebung ist dicht mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie HA YAEK Lat Phrao BTS, CentralPlaza Lat Phrao, Union Mall usw., außerdem das Zimmer, das ich gekauft hatte, ein Studio zum Mieten, aber eine geräumige und wunderschön eingerichtete 2-Zimmer-Einheit zum Leben. Es ist eine lohnende Wohnung.
    Bangkok
    Chomphon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Life Ladprao

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Line Phahonyothin Park
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    880
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿11M
    ▼ -8.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿55K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Ladprao
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿14.9M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Ladprao Valley
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1140
    Verkaufspreis
    ฿4.4M - ฿11.1M
    ▼ -2.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿48K
    Baujahr
    Jul 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Abstracts Phahonyothin Park
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    1012
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿6.1M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Phahon-Ladprao
    Ort
    จตุจักร, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    598
    Verkaufspreis
    ฿4.07M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿26.4K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Exclusive Place
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Elegant Ladprao 1
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.25M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿45K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Line Vibe
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    940
    Verkaufspreis
    ฿3.82M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿23.9K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Groove Kepler Ladprao 1
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.87M - ฿4.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Crest Park Residences
    Ort
    จอมพล, Chatuchak, Bangkok
    Wohneinheiten
    429
    Verkaufspreis
    ฿6.96M - ฿23.6M
    ▲ 24.2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿74.6K
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Life Ladprao
    Merken
    The Line Phahonyothin Park
    M Ladprao
    Life Ladprao Valley
    Abstracts Phahonyothin Park
    Life Phahon-Ladprao
    Exclusive Place
    The Elegant Ladprao 1
    The Line Vibe
    Groove Kepler Ladprao 1
    The Crest Park Residences
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