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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cocoon Rama 9
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,520,000
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    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cocoon Rama 9
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    Reverenz-ID: U1622510
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿4,520,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    42 m²
    Wohnfläche
    7
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿4,520,000

    2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cocoon Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 42 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,520,000 (฿107,619/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 23, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 7
    Schlafzimmer 2
    Größe 42 m²
    Preis pro m² ฿107,619
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,100/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1622510

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,520,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,100/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Cocoon Rama 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 8
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 146
    Projektfläche: 1,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Samitivej Srinakarin Hospital - 0.5 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Cocoon Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Cocoon Rama 9

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Cocoon Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Cocoon Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,100 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cocoon Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Samitivej Srinakarin Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Cocoon Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Park In Town
    Ort
    สวนหลวง, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus City Park Rama 9-Hua Mark
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿6.17M - ฿7.04M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿38K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo U@Huamak Station
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    408
    Verkaufspreis
    ฿1.65M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus Srinakarin
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight at Huamak Station
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿3.9M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Meloft Rama 9
    Ort
    สวนหลวง, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿19.9M
    ▼ -50.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    998
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿1.8M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus Grand Ramkhamhaeng
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    430
    Verkaufspreis
    ฿1.9M
    Monatsmieten
    ฿10K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rama IX Residence
    Ort
    สวนหลวง, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ABAC Condo Town
    Ort
    หัวหมาก, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    587
    Verkaufspreis
    ฿670K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Cocoon Rama 9
    Merken
    Park In Town
    Plus City Park Rama 9-Hua Mark
    Condo U@Huamak Station
    The One Plus Srinakarin
    U Delight at Huamak Station
    Meloft Rama 9
    Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
    The One Plus Grand Ramkhamhaeng
    Rama IX Residence
    ABAC Condo Town
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