2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aurora Pratumnak

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aurora Pratumnak

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1876966

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

฿5,000,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

72 m²

Wohnfläche

Geschoss

Nov 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,000,000

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aurora Pratumnak

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 72 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Aurora Pratumnak in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,000,000 (฿69,444/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 18, 2024

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Wohnung

Geschoss 6

Schlafzimmer 2

Größe 72 m²

Preis pro m² ฿69,444

Haustiere Verboten

Wohnung - Besitzform

k. A.

Möblierung

voll möbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Gebäude Aurora

Gemeinschaftskosten

฿2,880/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1876966

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,000,000

Gemeinschaftskosten

฿2,880/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Aurora Pratumnak

Bauträger: DJP Land& House Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2016)

Etagen: 8

Gebäude: 1

Objekte: 117

Projektfläche: 1,300 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.3 Km

Ort: Nong Prue, Pattaya

Aurora Pratumnak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Sauna

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Aurora Pratumnak

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Aurora Pratumnak

Kaufen 12 Mieten 3

Alle
Studio
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Woche

voll möbliert Gartenblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Teilweiser Meerblick

teilmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick

Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

Anzahlung

Monthly installments

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

Monthly installments

70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Aurora Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aurora Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aurora Pratumnak und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

Anzahlung

Monthly installments

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

Anzahlung

Monthly installments

70%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gemütliche, ruhige Eigentumswohnung in Strandnähe.

Verifizierter derzeitiger Bewohner, vor 1 Monat

Kleine Eigentumswohnung in einer ruhigen Straße in der Nähe von Cozy Beach. Es gibt alles, was man braucht – Schwimmbad, Fitnessstudio, Sauna. Besonders angenehm sind mehrere Loungebereiche auf dem Dach mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang. Es gibt viele Wohnungseigentümer, daher ist die Haltung gegenüber Gemeinschaftsräumen und untereinander sehr aufmerksam. Am Eingang ist ein Wachmann im Dienst, der Pool schließt zur vereinbarten Zeit und nachts ist es ruhig und sicher. Meine aufrichtigen Empfehlungen für das Leben hier

stilvolle Wohnung

Maria Baynes, Australien, vor 6 Jahren

Stilvolle Wohnung mit einem elegant gestalteten Empfangshalle. Die Zimmerkategorien variieren von einem Studio bis 2 Schlafzimmer. Das Studio ist ein bisschen klein, geeignet für 1 oder 2 Personen in leben, während die 1- und 2-Zimmer-Typen sind viel größer. Außerdem gibt es einen Pool, ein Spa, eine Sauna, ein Fitnesscenter. Es liegt in der Nähe Cosy Beach. Ich würde es eine sehr komfortable Wohnung zu Aufenthalt in Betracht ziehen.

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Nong Prue

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Aurora Pratumnak

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Cosy Beach View

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

297

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿14.1M

▼ -10.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿34K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The View Cozy Beach Residence

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

123

Verkaufspreis

฿2.99M - ฿6.11M

▼ -14% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿35K

Baujahr

Mai 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Senate Residences

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿7.4M

Monatsmieten

฿15K - ฿20K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Elysium Residences

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.41M - ฿22M

▼ -1.8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andromeda Condominium

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿4M - ฿12.3M

▲ 5.6% überbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿85K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Majestic Residence Pratumnak

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23M - ฿58M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Peak Towers

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

474

Verkaufspreis

฿2.4M - ฿9.9M

▼ -15.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿50K

Baujahr

Feb 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Peak Condominium

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

117

Verkaufspreis

฿3M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Dez 1986

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Elegance

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.95M - ฿16.2M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunset Boulevard 1

Ort

เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

126

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿4.2M

▼ -19% unterbewertet

Monatsmieten

฿21K

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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