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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Seree 5
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,200,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Seree 5
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    Reverenz-ID: U1895920
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿3,200,000
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 1990
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,200,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Seree 5

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 1 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phraeksa, Samut Prakan und wurde im Jan 1990 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,200,000 (฿3,200,000/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 16, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Phraeksa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS -5.7 Km
    Wohnfläche 1 m²
    Preis pro m² ฿3,200,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 148 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 1990)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1895920

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,200,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Seree 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1990)
    Objekte: 100
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS - 5.7 Km
    Ort: Phraeksa, Samut Prakan
    Seree 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft

    Verfügbare Objekte im Seree 5

    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Seree 5 erlaubt.
    Kheha BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Seree 5 und ist 5.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Seree 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Phraeksa

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    Ort
    แพรกษา, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    Ort
    แพรกษา, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pantiya Phraeksa
    Ort
    แพรกษา, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chat Narong Place
    Ort
    แพรกษา, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    291
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NHA Praeksa 2
    Ort
    แพรกษาใหม่, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿480K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    Ort
    แพรกษาใหม่, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    171
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿1.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    Ort
    แพรกษาใหม่, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    258
    Verkaufspreis
    ฿2.35M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Larissa Condo Phraeksa 5
    Ort
    แพรกษา, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    Monatsmieten
    ฿7K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thanda
    Ort
    แพรกษาใหม่, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lally Ville
    Ort
    แพรกษาใหม่, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    Pantiya Phraeksa
    Chat Narong Place
    NHA Praeksa 2
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    Baan Pruksa 88 Bangpoo-Phraek Sa
    Larissa Condo Phraeksa 5
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