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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sakae Ngam Villa
    Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sakae Ngam Villa
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    Reverenz-ID: U1662570
    7% Mietrendite
    Samae Dam, Bang Khun Thian,Bangkok
    ฿2,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2000
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿2,500,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sakae Ngam Villa

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 108 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Samae Dam, Bangkok und wurde im Okt 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,500,000 (฿23,148/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 19, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Samae Dam, Bangkok
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT -7.7 Km
    Wohnfläche 108 m²
    Preis pro m² ฿23,148
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 108 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2000)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1662570

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,500,000
    Mietepreis
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sakae Ngam Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2000)
    Objekte: 1
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song MRT - 7.7 Km
    Ort: Samae Dam, Bangkok
    Sakae Ngam Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sakae Ngam Villa

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sakae Ngam Villa inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sakae Ngam Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lak Song MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Sakae Ngam Villa und ist 7.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sakae Ngam Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Samae Dam

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Airi Rama 2
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿19.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ladawan Lake Colonial
    Ort
    บางบอน, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Ort
    บางบอน, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Ort
    บางบอน, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    431
    Verkaufspreis
    ฿4.89M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿29K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lansarp Land Phase 2
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    DK Village Rama 2
    Ort
    บางบอน, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿18.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Prachasuk Lake and Mall Village
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Rama 2
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    175
    Verkaufspreis
    ฿10.2M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NHA Thonburi 2
    Ort
    แสมดำ, Bang Khun Thian, Bangkok
    Wohneinheiten
    999
    Verkaufspreis
    ฿856K
    Monatsmieten
    ฿4.9K - ฿6K
    Baujahr
    Mai 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sakae Ngam Villa
    Merken
    Airi Rama 2
    Pruksa Ville 32 Rama 2
    Ladawan Lake Colonial
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Lansarp Land Phase 2
    DK Village Rama 2
    Prachasuk Lake and Mall Village
    Burasiri Rama 2
    NHA Thonburi 2
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