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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Valley Kathu
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
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    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Valley Kathu
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    Reverenz-ID: U1865342
    10% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿3,790,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    140 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,790,000

    2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Valley Kathu

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 140 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Valley Kathu in Kathu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,790,000 (฿27,071/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 9, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chillva Market -1.9 Km
    Wohnfläche 140 m²
    Preis pro m² ฿27,071
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    60 m²
    Grundstücksfläche 144 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1865342

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,790,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Valley Kathu, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Valley Kathu
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2000)
    Objekte: 143
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chillva Market - 1.9 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    The Valley Kathu Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im The Valley Kathu

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Valley Kathu inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Valley Kathu, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chillva Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Valley Kathu und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Valley Kathu gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im The Valley Kathu?

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    Phuket
    Kathu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Valley Kathu

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Heritage
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿23.1M - ฿30.1M
    Monatsmieten
    ฿60.2K - ฿95.3K
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Mine
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    436
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿4.21M
    Monatsmieten
    ฿8.03K - ฿15.1K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Heritage Suites
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.1K - ฿65.2K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Creek
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.21M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿35.1K
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Kathu
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    653
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿1.9M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿14K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Reef Phuket
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    706
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Royal Place
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    478
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿2.96M
    ▼ -16.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15.1K
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Village 2
    Ort
    กะทู้, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿8.53M - ฿20.5M
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿50.2K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Uptown
    Ort
    รัษฎา, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    387
    Verkaufspreis
    ฿2.43M - ฿5.92M
    ▼ -13.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.1K - ฿30.1K
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Si Suchart Grand View 1
    Ort
    รัษฎา, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿5.51M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿28.1K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Valley Kathu
    Merken
    The Heritage
    D Condo Mine
    Heritage Suites
    D Condo Creek
    D Condo Kathu
    Dcondo Reef Phuket
    Royal Place
    Sabai Village 2
    The Base Uptown
    Si Suchart Grand View 1
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