Reverenz-ID: U62886
6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿9,750,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
52.30 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Dez 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wyndham Atlas Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52.30 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Kluea, Pattaya und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,750,000 (฿186,424/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2024
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 52.30 m²
Preis pro m² ฿186,424
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,138/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U62886

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,750,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,138/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Wyndham Atlas Wongamat
Bauträger: Habitat Group
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 192
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.6 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Wyndham Atlas Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Wyndham Atlas Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Wyndham Atlas Wongamat

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,138 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wyndham Atlas Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Wyndham Atlas Wongamat bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wyndham Atlas Wongamat und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
15%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
85%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wyndham Atlas Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Rimpha
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿24M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿65K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cove Pattaya
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿12M - ฿75M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
451
Verkaufspreis
฿5M - ฿66.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿28K - ฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sixty Six Condominium
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿3.6M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pattaya Tower
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿7.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.69M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northshore Pattaya
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿350M
▲ 11.3% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿70K
Baujahr
Apr 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿12M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿65K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saranchol Condominium
Ort
นาเกลือ, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
97
Verkaufspreis
฿38M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿54K - ฿60K
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
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