Reverenz-ID: U1396744
4% Mietrendite
Vermietet bis Okt 13, 2025
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿5,500,000
1 Schlafz.
1
Bäder
37.39 m²
Wohnfläche
1
Geschoss
Dez 2019
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Taka Haus

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿147,098/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 19, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 1
Schlafz. 1
Größe 37.39 m²
Preis pro m² ฿147,098
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,879/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1396744

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,879/Mo.
Mietepreis
฿20,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Taka Haus
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Etagen: 8
Gebäude: 2
Objekte: 269
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ekkamai BTS - 1.3 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Taka Haus Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Mini Theater Mini Theater
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Taka Haus

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Veranstaltungsbereich
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    3. Geschoss
  • Grünflächen
    3. Geschoss

Verfügbare Objekte im Taka Haus

Kaufen 24 Mieten 44
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿4,700,000
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿10,800,000
฿177,049/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿4,550,000
฿146,774/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Verfügbare Objekte im Taka Haus
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Thai Quota unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Taka Haus
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
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Thai Quota voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Taka Haus
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Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿10,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 7 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿9,800,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿5,500,000
฿147,098/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿4,950,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿13,800,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 64 Wohnfläche
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Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿8,690,000
฿199,770/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.50 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿10,500,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Stadtblick
Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿13,184,000
฿202,831/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿6,700,000
฿179,866/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Taka Haus
฿8,500,000
฿274,194/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Taka Haus nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿77 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,879 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Taka Haus wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Taka Haus und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Dieser Ort ist ideal für den Lebensunterhalt.
Jonas Boquet, Belgien, vor 5 Jahren
Ich liebe das Design des japanischen Stils dieses Projekts, und das Leben hier wird für mich als sehr gut angesehen. Es gibt viele Ecken zum Entspannen, einschließlich der üppigen Grünfläche rund um das Projekt, das ein Gefühl der Entspannung erzeugt, wenn Sie gestresst werden. Für das Fitnessstudio gibt es ein Spin-Bike zum Trainieren, während Sie eine atemberaubende Stadtansicht genießen. Wenn Sie schwimmen möchten, im 3. Stock gibt es auch einen modernen Salzwasser-Pool. Mein Zimmer ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, hübsch eingerichtet, aber ohne Balkon. Für mich denke ich, dass die Einrichtungen hier großartig sind, das ist das, was ich beeindruckt bin. Wie für den Standort erfüllt es meine Bedürfnisse, weil es in der Nähe des Tangas Lo-Gebiets ist, wo ich Zeit mit meinen Freunden Zeit verbringen kann. Insgesamt ist dieser Ort ideal für das Leben.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Taka Haus

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Casa Viva
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿15M - ฿25M
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿135K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ace Ekamai
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿5.5M
▼ -49.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Mär 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Cascade
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿31.5M - ฿35M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿330K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eden Ekkamai
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿70.6M - ฿132M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Oriental Towers
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿30M - ฿60M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿75K - ฿120K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Charoenjai
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿14.5M - ฿19.9M
Monatsmieten
฿85K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phatsana Garden
Ort
พระโขนงเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿40M - ฿52M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿90K - ฿140K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ceil By Sansiri
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿10M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿54.3K
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
฿6.18M - ฿25M
▲ 1.8% überbewertet
Monatsmieten
฿21K - ฿78K
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HOLME Ekkamai 22
Ort
คลองตันเหนือ, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿14M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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