Reverenz-ID: U1958780
4% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿5,790,000
1 Schlafz.
1
Bäder
35.19 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Sep 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Soho Bangkok Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.19 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,790,000 (฿164,535/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 29, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 35.19 m²
Preis pro m² ฿164,535
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ Duo 1BR Plus
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,639/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1958780

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,790,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,639/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Soho Bangkok Ratchada, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Soho Bangkok Ratchada
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2023)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 341
Projektfläche: 2,512 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 0.2 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Soho Bangkok Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Dampfbad Dampfbad
Massageraum Massageraum
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Soho Bangkok Ratchada

  • Co-Working Space / Konferenzraum
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    23. Geschoss
  • Fitnessstudio
    23. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

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฿6,620,000
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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฿6,900,000฿7,140,000
฿263,862/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.15 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Soho Bangkok Ratchada
฿6,910,000฿7,160,000
฿274,533/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.17 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Soho Bangkok Ratchada
฿6,910,000
฿274,533/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.17 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
7 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Soho Bangkok Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,639 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Soho Bangkok Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿750 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Soho Bangkok Ratchada und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
7 Tage nach Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
75%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Nachdem ich eine Weile über diese Wohnung recherchiert hatte, entschied ich mich, eine Einheit dieser Wohnung zu reservieren. Obwohl das Projekt in den nächsten drei Jahren abgeschlossen ist, denke ich, dass es das Warten wert ist. Das Highlight dieses Projekts ist der Standort, da er auf der Hauptstraße in der Nähe von Huai Khwang-Kreuzung ist. Das Gehen zu MRT Huai Khwang dauert weniger als 5 Minuten, was für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privatem Auto reisen, sehr günstig ist. Das Zimmer, das ich reserviert hatte, ist ein 1-Schlafzimmer (plus Duo-Raum). Der Hauptgrund, warum ich diese Art von Raum wähle, ist, dass das Zimmer eine hohe Decke hat, wodurch er offen und luftig ist. Die Begrenzung, die ich gefunden habe, ist, dass der Zimmertyp nur in 1-Zimmer-Typ erhältlich ist, also ist es nicht familienfreundlich. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen in der Wohnung auf verschiedenen Etagen. Mein Favorit ist der Pool auf dem Dach, der der Wohnung einen großen Wert ergibt. Der Preis pro Quadratmeter ist ebenfalls recht vernünftig. Es ist die Antwort, für alle, die nach einer Wohnung sucht, um in dieses Projekt zu leben oder investieren zu können.
Beth Mac, Kanada, vor 4 Jahren
Nachdem ich eine Weile über diese Wohnung recherchiert hatte, entschied ich mich, eine Einheit dieser Wohnung zu reservieren. Obwohl das Projekt in den nächsten drei Jahren abgeschlossen ist, denke ich, dass es das Warten wert ist. Das Highlight dieses Projekts ist der Standort, da er auf der Hauptstraße in der Nähe von Huai Khwang-Kreuzung ist. Das Gehen zu MRT Huai Khwang dauert weniger als 5 Minuten, was für diejenigen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder privatem Auto reisen, sehr günstig ist. Das Zimmer, das ich reserviert hatte, ist ein 1-Schlafzimmer (plus Duo-Raum). Der Hauptgrund, warum ich diese Art von Raum wähle, ist, dass das Zimmer eine hohe Decke hat, wodurch er offen und luftig ist. Die Begrenzung, die ich gefunden habe, ist, dass der Zimmertyp nur in 1-Zimmer-Typ erhältlich ist, also ist es nicht familienfreundlich. Außerdem gibt es komplette Einrichtungen in der Wohnung auf verschiedenen Etagen. Mein Favorit ist der Pool auf dem Dach, der der Wohnung einen großen Wert ergibt. Der Preis pro Quadratmeter ist ebenfalls recht vernünftig. Es ist die Antwort, für alle, die nach einer Wohnung sucht, um in dieses Projekt zu leben oder investieren zu können.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Soho Bangkok Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
฿2.79M - ฿5.34M
Monatsmieten
฿16K - ฿25K
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿2.27M
▼ -40% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿4.6M - ฿5.2M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿35K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿3.04M - ฿5.95M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ratchada
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
881
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿11.8M
▼ -12.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Colory Vivid
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿3.3M
Monatsmieten
฿10K - ฿12K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿7M
▲ 0.7% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿24K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ดินแดง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
539
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿5.5M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿33K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
ดินแดง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
฿4.09M - ฿9.95M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿38K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ดินแดง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
฿3.55M - ฿9M
▼ -9.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿37K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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