• Menu
    • Kontakt
    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿3,753,000 ฿4,284,460
    Besichtigung arrangieren

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U250211
    6% Mietrendite
    Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
    ฿3,753,000 ฿4,284,460
    1 Schlafz.
    1
    Bäder
    36.29 m²
    Wohnfläche
    2
    Geschoss
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿3,753,000
    ฿4,284,460

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Groove Ratchada - Rama 9

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Din Daeng, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,753,000 (฿103,417/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 4, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 2
    Schlafz. 1
    Größe 36.29 m²
    Preis pro m² ฿103,417
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ Xtend
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,105/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U250211

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,753,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,105/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Groove Ratchada - Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Groove Ratchada - Rama 9
    Bauträger: DIVINE DEVELOPMENT HOLDINGS CO.,LTD.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Etagen: 8
    Gebäude: 1
    Objekte: 154
    Projektfläche: 1,428 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.7 Km
    Ort: Din Daeng, Bangkok
    Groove Ratchada - Rama 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Mini Theater Mini Theater
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Groove Ratchada - Rama 9

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    6
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Parkplatz
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      Dachterrasse
    • Grünflächen
      Dachterrasse
    • Lounge / Salon
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Groove Ratchada - Rama 9

    Kaufen 4 Mieten 4
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Groove Ratchada - Rama 9 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Groove Ratchada - Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,105 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Groove Ratchada - Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Groove Ratchada - Rama 9 und ist 0.7 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Was für ein schöner Wohnung im Minimal-Stil!
    Angela M., Australien, vor 3 Jahren
    Dies ist ein neues Eigentumswohnung auf SOI Ratchadaphisek 3, neben der chinesischen Botschaft, leicht den Eingang zu finden. Es ist auch in der Nähe von Fortune Town, Lotus Fortune Town, Central Rama 9 und anderen Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die einen minimalistischen Dekorationsstil lieben. Das Design ist wunderschön. Es gibt einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, ein Mini-Theater im Freien und Parkplätze für den Einwohner, aber jeder Bereich ist recht klein, und das Parken ist für jede Einheit sehr unzureichend. Diese Wohnung eignet sich für alle, die den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, da das Projekt einen Shuttlebus-Service zur MRT-Station beinhaltet. Das Zimmer ist gut gestaltet und funktional, aber es kann nur 1-2 Personen aufnehmen.
    Bangkok
    Din Daeng

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Groove Ratchada - Rama 9

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Ort
    ดินแดง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    335
    Verkaufspreis
    ฿3.8M - ฿10.2M
    ▼ -2.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿38K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aspire Asoke-Ratchada
    Ort
    ดินแดง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    1025
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿5.49M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿24K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kes Ratchada
    Ort
    ดินแดง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amanta Ratchada
    Ort
    ดินแดง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    344
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿8.76M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿110K
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivy Ampio
    Ort
    ห้วยขวาง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    289
    Verkaufspreis
    ฿5.4M - ฿38.9M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siam Condominium
    Ort
    ห้วยขวาง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿6.8M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 1985
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Space ID Asoke-Ratchada
    Ort
    Din Daeng, Bangkok, Thailand
    Wohneinheiten
    543
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿12M
    ▼ -12.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada 2
    Ort
    ห้วยขวาง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    755
    Verkaufspreis
    ฿3.72M - ฿8.99M
    ▼ -3.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿40K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Revolve Ratchada
    Ort
    ห้วยขวาง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    802
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿9.9M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Belle Grand Rama 9
    Ort
    ห้วยขวาง, Din Daeng, Bangkok
    Wohneinheiten
    1991
    Verkaufspreis
    ฿4.58M - ฿45M
    ▼ -6.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Groove Ratchada - Rama 9
    Merken
    Maestro 03 Ratchada-Rama 9
    Aspire Asoke-Ratchada
    Kes Ratchada
    Amanta Ratchada
    Ivy Ampio
    Siam Condominium
    A Space ID Asoke-Ratchada
    Noble Revolve Ratchada 2
    Noble Revolve Ratchada
    Belle Grand Rama 9
    Zurück nach oben
    Bangkok Marktübersicht Watthana Khlong Toei Huai Khwang Chatuchak Phra Khanong Sathon Ratchathewi
    Bang Kapi Bang Na Suan Luang Bang Rak Bang Sue Din Daeng Khlong San Thon Buri Pathum Wan Sai Mai Phaya Thai Yan Nawa Bang Khen Phasi Charoen Prawet Lat Krabang Lak Si Bang Kho Laem Bang Phlat Lat Phrao Rat Burana Wang Thong Lang Khan Na Yao Chom Thong Bueng Kum Bang Khae Don Mueang Saphan Sung Khlong Sam Wa Bang Khun Thian Bangkok Yai Min Buri Nong Khaem Bangkok Noi Thawi Watthana Taling Chan Nong Chok Thung Khru Bang Bon Samphanthawong Dusit Phra Nakhon Pom Prap Sattru Phai
    Mehr anzeigen
    Bangkok Wohnungen Markt Wohnungen zum Kauf in Watthana Wohnungen zum Kauf in Khlong Toei Wohnungen zum Kauf in Chatuchak Wohnungen zum Kauf in Huai Khwang Wohnungen zum Kauf in Phra Khanong Wohnungen zum Kauf in Sathon Wohnungen zum Kauf in Ratchathewi
    Wohnungen zum Kauf in Bang Rak Wohnungen zum Kauf in Din Daeng Wohnungen zum Kauf in Bang Na
    Mehr anzeigen
    Wohnungen in der Nähe zum Kauf Wohnungen in Bang Khen kaufen
    Immobilien zum Kauf in Din Daeng nach typ Wohnungen Häuser Reihenhäuser Ganze Gebäude Grundstück Appartements Shophäuser
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Samut Prakan Immobilien kaufen in Pathum Thani Immobilien kaufen in Nonthaburi Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Nakhon Si Thammarat
    Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Phuket Immobilien kaufen in Krabi Immobilien kaufen in Udon Thani Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder