- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ราไวย์, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 35 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Chalong Marina Bay View
ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว
ฉลอง มาริน่า เบย์ วิว คอนโด ตั้งอยู่บนชายฝั่งที่งดงามของหาดฉลองในจังหวัดภูเก็ต ประเทศไทย ขอเชิญคุณสัมผัสประสบการณ์การใช้ชีวิตริมชายหาดระดับพรีเมี่ยม พัฒนาโดยแฟนตาซี พลัส ที่นับถือ คอนโดมิเนียมคอมเพล็กซ์พิเศษแห่งนี้ผสมผสานความหรูหราและความสะดวกสบายได้อย่างลงตัว นำเสนอไลฟ์สไตล์ของการปล่อยตัวที่ไม่มีใครเทียบได้
ด้วยทิวทัศน์ทะเลอันน่าหลงใหลที่ทอดยาวไปสุดลูกหูลูกตา ทุกช่วงเวลาที่ใช้ในคอนโดที่สวยงามเหล่านี้ถือเป็นข้อพิสูจน์ถึงความงามตามธรรมชาติที่ล้อมรอบพวกเขา แต่ละยูนิตมีแผนพื้นที่กว้างขวางที่ออกแบบมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยและความบันเทิงให้สูงสุด การรวมห้องน้ำในตัวไว้ในห้องนอนทุกห้องทำให้มั่นใจได้ถึงระดับของความมั่งคั่งและความสะดวกสบายที่พิเศษอย่างแท้จริง
ฉลองมารีน่าเบย์วิวคอนโดครอบคลุมพื้นที่ 3,400 ตารางเมตรที่น่าประทับใจของอสังหาริมทรัพย์ชายฝั่งที่สำคัญ ถือเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความประณีตทางสถาปัตยกรรมและความเป็นเลิศด้านการออกแบบ พื้นที่ก่อสร้างขนาด 9,608 ตารางเมตรแสดงให้เห็นถึงความใส่ใจอย่างพิถีพิถันในรายละเอียดที่กำหนดการพัฒนานี้
อาคารแห่งนี้ประกอบด้วยทั้งหมด 67 ยูนิต แต่ละยูนิตสร้างขึ้นด้วยความแม่นยำและคุณภาพสูงสุด นอกจากนี้ พื้นที่ส่วนกลางขนาด 4,500 ตารางเมตรยังให้พื้นที่ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลาย พบปะสังสรรค์ และดื่มด่ำกับบรรยากาศอันเงียบสงบของสถานที่พักผ่อนริมชายหาดแห่งนี้
ที่จอดรถเป็นเรื่องง่ายด้วยพื้นที่เฉพาะ 31 ห้อง ครอบคลุมพื้นที่กว้างขวาง 960 ตารางเมตร การจัดเตรียมที่จอดรถที่กว้างขวางนี้ช่วยให้ผู้พักอาศัยและแขกสามารถเข้าถึงยานพาหนะได้อย่างสะดวก เพิ่มความสะดวกสบายให้กับชีวิตประจำวันอีกขั้นหนึ่ง
ความมุ่งมั่นต่อพื้นที่สีเขียวปรากฏชัดจากการรวมพื้นที่อันเขียวชอุ่มที่มีภูมิทัศน์สวยงามขนาด 1,054 ตารางเมตร พื้นที่สีเขียวเหล่านี้เป็นฉากหลังอันเงียบสงบสำหรับการพัฒนา โดยผสมผสานความงามทางสถาปัตยกรรมเข้ากับความงดงามตามธรรมชาติของสภาพแวดล้อมโดยรอบ
นอกเหนือจากขอบเขตของพื้นที่อันหรูหราแห่งนี้ หาดฉลองยังอยู่ห่างออกไปเพียง 80 เมตร เชิญชวนให้ผู้อยู่อาศัยมาสำรวจความงามของเกาะได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะเป็นการเดินเล่นสบาย ๆ ริมชายฝั่งหรือวันพักผ่อนใต้แสงแดด ความใกล้ชิดของชายหาดทำให้มั่นใจได้ว่าเสน่ห์ของวิถีชีวิตชายฝั่งทะเลของภูเก็ตนั้นอยู่ใกล้แค่เอื้อม
ฉลอง มาริน่า เบย์ วิว คอนโด เป็นมากกว่าที่พักอาศัย เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการอยู่ร่วมกันอย่างกลมกลืนของความหรูหรา ธรรมชาติ และความสะดวกสบาย ที่นี่ ทุกองค์ประกอบได้รับการคัดสรรมาอย่างพิถีพิถันเพื่อมอบประสบการณ์ที่ไม่ธรรมดาให้กับผู้อยู่อาศัย ยินดีต้อนรับสู่ชีวิตแห่งการปล่อยตัวอย่างเต็มที่ที่ฉลอง มาริน่า เบย์ วิว คอนโด
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 220 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 3 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- GAZZY 4×4 PHUKET อยู่ห่างไปเพียง 330 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- Маски для волос อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- countrymarketplace อยู่ห่างออกไปประมาณ 450 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 6 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ฉลอง มารีน่า เบย์ วิว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Palm Garden Resort นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 280 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- A Wholesome Coconut Cafe & Restaurant 一颗椰子树 มะพร้าวต้นนึง อยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- นิทยา บะหมี่เกี๊ยว กะรน ภูเก็ต นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 400 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Hyperbaric Chamber. เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- my first project อยู่ห่างไปเพียง 400 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- Little Einstein Kindergarten อยู่ห่างแค่ 460 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- P.P.A.O. Muang Phuket School อยู่ห่างไปประมาณ 290 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 42.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 58 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ