- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ พาญ่า บาย สบาย โฮม เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ โป่ง, พัทยา โดยมีทั้งหมด 13 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sabai Home และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Coco Ville (โคโค่ วิลล์) อีกด้วย
พาญ่า บาย สบายโฮม: บ้านในฝันสไตล์โมเดิร์นคลาสสิกของคุณ
ค้นพบเสน่ห์ของการใช้ชีวิตแบบโมเดิร์นคลาสสิกที่พาญ่า บาย สบายโฮม โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ล่าสุดของเราที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เงียบสงบของโป่ง - บางละมุง ออกแบบด้วยสไตล์โมเดิร์นที่อบอุ่น บ้านเดี่ยวเหล่านี้มีภายในที่อบอุ่นและน่าอยู่ เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย
คุณสมบัติหลัก:
- การออกแบบโมเดิร์นคลาสสิก: สัมผัสความสง่างามและความสะดวกสบายของบ้านสไตล์โมเดิร์นคลาสสิกที่ผสมผสานระหว่างสไตล์ร่วมสมัยกับเสน่ห์ที่ไม่เสื่อมคลาย
- ภายในที่อบอุ่น: ออกแบบอย่างรอบคอบเพื่อให้บรรยากาศที่อบอุ่นและเชิญชวน ทำให้ทุกช่วงเวลาที่บ้านเป็นพิเศษ
- ครัว Built-in: ครัว Built-in ที่ครบครัน รองรับผู้ที่ชื่นชอบการทำอาหารและการผจญภัยทางการทำอาหาร
- ห้องนอนกว้างขวาง: ห้องนอนใหญ่ 3 ห้องที่มีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการผ่อนคลายและความเป็นส่วนตัว
- ที่จอดรถในร่ม: พื้นที่จอดรถในร่มสำหรับรถยนต์ได้ถึง 2 คัน ให้ความสะดวกและปกป้องรถของคุณ
- สวนที่จัดแต่งอย่างสวยงาม: สนุกกับสวนที่จัดแต่งอย่างสวยงามที่เสริมสร้างความงามและมอบพื้นที่กลางแจ้งที่เงียบสงบ
- ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม: ตั้งอยู่ใกล้กับทางด่วนมอเตอร์เวย์สาย 7 ให้การเข้าถึงจุดหมายปลายทางหลักได้อย่างง่ายดาย
- ใกล้สถานที่ออกกำลังกาย: เดินทางเพียง 5 นาทีไปยังอ่างเก็บน้ำมาบประชัน ซึ่งเป็นสถานที่เหมาะสำหรับการออกกำลังกายกลางแจ้งและกิจกรรมต่าง ๆ
ทำให้พาญ่า บาย สบายโฮมเป็นที่พักผ่อนของคุณ ที่ซึ่งความสง่างามแบบโมเดิร์นพบกับการอยู่อาศัยที่อบอุ่น ไม่ว่าคุณจะเริ่มต้นสร้างครอบครัวหรือมองหาที่พักผ่อนที่เงียบสงบ บ้านเหล่านี้นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างสไตล์และฟังก์ชัน ติดต่อเราวันนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและนัดหมายการเยี่ยมชมบ้านในอนาคตของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พาญ่า บาย สบาย โฮม และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ พาญ่า บาย สบาย โฮม อยู่ห่างจาก Mini Big C ประมาณ 5.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พาญ่า บาย สบาย โฮม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- La Galleria อยู่ห่างประมาณ 4.3 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ร้าน มนูญ ศรีไพร (ร้านปุ๋ย) อยู่ห่างแค่ 3.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Herb And Health Gallery ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 4.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พาญ่า บาย สบาย โฮม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- SuanSupaporn(สวนสุภาพร) นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 650 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 9 นาที เท่านั้น)
- La Sirena Resort อยู่ห่างจากโครงการเพียง 820 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 11 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวไก่มะระ บุพเฟ่ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 840 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
โรงพยาบาลศรีสินชล เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.0 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Wat Sawang Arom School อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 9 นาที เท่านั้นเอง)
- ขามทะเล2 อยู่ห่างแค่ 39.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 30 นาที)
- Regents International School Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 4.0 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
U-Tapao–Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 42.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 36 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ