- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ Aura Villa Reserve เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ต.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Thavornasia
แรงบันดาลใจจากแนวคิด
"ออร่า" ของนักปรัชญาชาวเยอรมัน วอลเตอร์ เบนจามิน พื้นที่นี้ถูกออกแบบให้เป็นที่หลบภัยอันเงียบสงบจากความวุ่นวายในเมือง "ออรา" สื่อถึงบรรยากาศที่สงบและเปี่ยมด้วยแรงบันดาลใจ ที่ซึ่งภูมิทัศน์แบบเขตร้อนผสานเข้ากับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่อย่างกลมกลืน คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ที่สะท้อนกันและกัน เปิดมุมมองกว้างไกลสู่พระอาทิตย์ตกในพัทยา เสมือนการหลบหนีเข้าสู่ความสงบในท่ามกลางความวุ่นวายในเมือง
ความทันสมัยและมินิมอลลิสม์
ปรัชญามินิมอลลิสม์เป็นหัวใจของการออกแบบนี้ เน้นการลบรายละเอียดที่ไม่จำเป็นออกเพื่อให้ความสำคัญกับรูปทรงและการใช้งานที่บริสุทธิ์ ด้านนอกมีพื้นผิวเรียบง่ายและเป็นเส้นตรง ผสมผสานระหว่างหินธรรมชาติและสีทาผนัง ช่องหน้าต่างลึกที่ล้อมกรอบด้วยสแตนเลสช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่ภายใน สร้างความรู้สึกกว้างขวางและโปร่งสบาย การเล่นกับแสงและพื้นที่นี้สื่อถึงความงามแบบทันสมัย ขณะเดียวกันก็ยังคงความเรียบง่ายที่ดึงดูดใจและสง่างาม
งานฝีมือและพื้นผิว
ทุกองค์ประกอบในงานออกแบบนี้สะท้อนถึงการผสมผสานอย่างสมดุลระหว่างงานฝีมือดั้งเดิมและความสวยงามแบบสมัยใหม่ วัสดุที่หาได้ในท้องถิ่นถูกนำมาขึ้นรูปด้วยมืออย่างพิถีพิถัน เติมเต็มพื้นผิวที่เป็นเอกลักษณ์ซึ่งผสานระหว่างความคลาสสิกและความร่วมสมัย ตั้งแต่ภูมิทัศน์ริมถนนไปจนถึงพื้นที่สถาปัตยกรรม ทุกรายละเอียดสะท้อนถึงความเชี่ยวชาญในงานฝีมือ ยกระดับความเรียบง่ายให้เป็นความซับซ้อน งานออกแบบนี้เฉลิมฉลองการกลับคืนสู่ธรรมชาติ ที่ซึ่งความงามเกิดจากการผสมผสานระหว่างองค์ประกอบธรรมชาติและเส้นสายที่ทันสมัย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Aura Villa Reserve และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ Aura Villa Reserve อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 380 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Aura Villa Reserve ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ศูนย์ wiko อยู่ห่างไปเพียง 870 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- อีซี่พ้อยท์ พัทยา Easy Point Pattaya อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- กิฟฟารีนออนไลน์พัทยากลาง อำเภอบางละมุง ชลบุรี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Aura Villa Reserve นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านจิ้มจุ่มน้องหรรษา นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 30 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านต้มเลือดหมู(เฮียหมู)ประตูทางออกร.พบางละมุง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 160 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เก๋ ก๋วยเตี๋ยวหมูน้ำตกและ าหารตามสั่ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)
รพส.อีสเทิร์น เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 1.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนปาณิพัทยาสอนนวดแผนไทย thai massage school อยู่ห่างไปเพียง 1.8 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- วุฒิโชติ รร และเนอสเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 2.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- โรงเรียนอนุบาลภาษาศาสตร์ (Oxford Junior School) อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 47.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 41 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ