- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สีลม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 40 ชั้น รวมทั้งสิ้น 37 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Raimon Land PCL. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One City Centre (วัน ซิตี้ เซนเตอร์), The Estelle Phrom Phong (ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์) และ The Lofts Silom (เดอะ ลอฟท์ สีลม). อีกด้วย
Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์)
Tait 12 คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ โครงการร่วมทุนระหว่าง Raimon Land & Tokyo Tatemono บนทำเลศักยภาพโซนสาทร ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมือง ภายในซอยสาทร 12 ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ และสถานีช่องนนทรี อีกทั้งรายล้อมด้วยอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย
สุดยอดที่พักอาศัยยุคใหม่ ที่มอบอิสระกับไลฟ์สไตล์ที่ใช่ ได้อย่างลงตัว มาพร้อมความเอ็กซ์คลูซีฟจากทางโครง ได้ออกแบบมาให้คุณรู้สึกราวกับได้รับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ด้วยดีไซน์ที่ตอบโจทย์ความต้องการ ของผู้พักอาศัยที่ชื่นชอบการใช้ชีวิต แบบคนเมืองสมัยใหม่ กับที่พักอาศัยที่ล้อมรอบด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย นอกจากนี้ บริเวณใกล้เคียงโครงการ Tait 12 นั้น มีสถานที่สำคัญ และอำนวยความสะดวก อาทิ เอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์ เซ็นทรัลเวิลด์ โรงพยาบาลเซ็นหลุยส์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 และ Family Mart เป็นต้น เริ่มต้นสิ่งใหม่ ๆ สนุกสนานไปกับ "เทตต์ ทเวลฟ์"
รายละเอียดโครงการ
Tait 12 (เทตต์ ทเวลฟ์) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย ไรมอน แลนด์ ตั้งอยู่บน 175 ถนน สาทรเหนือ แขวง สีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร เทตต์ ทเวลฟ์ ปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปีพ.ศ. 2566 คอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 40 ชั้น รวมห้องพักทั้งหมด 238 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 40-67 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 72-141 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 154 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-สระว่ายน้ำไร้ขอบ (ระบบกรองน้ำปราศจากคลอรีน)
-สระว่ายน้ำเด็ก
-Sky Deck & Sunset Pavilion
-ฟิตเนส ขนาด 200 ตร.ม.
-สตรีม แยกชาย-หญิง
-Study Room
-Multi-Function Area
-Amphitheater lounge
-Sky Terrace
-Wi-Fi Hotspot
-CCTV
-Access Card Control
-พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง
-EV Charging Stations
-Concierge
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ ได้จาก BTS สถานีช่องนนทรี โดยมุ่งหน้าไปบนถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ประมาณ 220 เมตร จากนั้นเบี่ยงซ้ายไปทางถนนสาทรเหนือ อีก 5 เมตร และใช้สะพานข้ามถนน ประมาณ 92 เมตร หลังจากลงจากสะพานแล้ว ให้เดินตรงไป และเบี่ยงขวาเข้าสู่ถนนสาทรเหนือ ประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปทางซอยสาทร 12 ประมาณ 81 เมตร และเลี้ยวขวาอีกครั้งบนซอยดังกล่าว อีกประมาณ 150 เมตร ก็จะพบกับโครงการ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Raimon Land At A Glance
Raimon Land is the leading high-end real estate developer of Thailand. We are the first developer in the country to provide such levels of exclusivity for customers within the luxury and super-luxury segment, with numerous outstanding projects to its name. The company’s philosophy is encapsulated by its vision statement – Building Better Lives.
Since 2004, the company has completed 14 residential properties in Thailand with a total project value of approximately THB 48.6 billion; including Mews Yen Akat by Raimon Land, The Lofts Ekkamai, 185 Rajadamri, The River, The Lofts Yennakart, The Legend Saladaeng, The Lakes and The Lofts Sathorn in Bangkok; Unixx South Pattaya, Zire Wongamat, Northpoint, and Northshore in Pattaya; and The Heights Phuket and Kata Gardens in Phuket. Additional residential project currently under development, The Lofts Asoke.
“The River”, is the first luxurious residential project to be built on Krung Thonburi riverside. This project has become the landmark for the ultimate riverside community with its soaring heights and its clean and modern architecture. Followed by “185 Rajadamri”, an elegant and sophisticated property and is Bangkok’s last freehold luxury residence in the highly prestigious Rajadamri neighbourhood.
Recently, Raimon Land has launched its first limited edition series, “Mews Yen Akat by Raimon Land”, a super luxury project consisting of only eight semi-detached homes. Launching in October 2017, “The Lofts Silom”, the latest in its successful The Lofts series. The company is one of the primary developers to bring in such a concept to Thailand’s real estate market, featuring a unique loft design with an industrial chic feel located within the heart of Bangkok’s CBD district.
Raimon Land actively seeks out for prime locations in Bangkok to expand its portfolio. Raimon Land has been awarded ‘Property Development Company of the Year’ by Frost & Sullivan Awards, 2017. A reflecting the company’s outstanding success.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง