Supalai Prima Villa Phutthamonthon Sai 3 (ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3)

 (เขียนรีวิว)
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ม.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว
216 ยูนิต
85-3-92 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ใน ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 216 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ซาวน่า
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3
โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
ตลาดน้ำคลองลาดมะยม เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ไปประมาณ 2.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
ศาลาธรรมสพน์
Neighborhood Overview of ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา พุทธมณฑล สาย 3 ซอย 17 (05773) เพียงแค่ 180 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 2 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- บุญประสง16/3 อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอส. เค. ควิก พาร์ท อยู่ห่างแค่ 700 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 9 นาที)
- เอ.ไอ.ที ทรานสปอร์ต อยู่ห่างออกไปประมาณ 790 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านข้าวขาหมูข้าวมันไก่แม่ละเมียด นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 180 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ร้านครัวกุ้ง ตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านรวมอร่อย สาย3 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

Gopinath nursing home เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- นาวาติวเตอร์ อยู่ห่างไปเพียง 280 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 4 นาที เท่านั้นเอง)
- Wat Komut Phuttha Rangsi Child Development Center อยู่ห่างแค่ 790 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- ศูนย์พัฒนาเด็กก่อนวัยเรียนวัดโกมุทพุทธรังสี อยู่ห่างไปประมาณ 790 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 63.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 6 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Kritsada Nakron 18 in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
กฤษดา นคร 18
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿9.78M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pornthawee Villa 4 in ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
พรทวี วิลล่า 4
ทำเลที่ตั้ง
ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
130
ราคา
฿2.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The Grand Pinklao in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
360
ราคา
฿12.5M - ฿72M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
 in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
527
ราคา
฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rattanawadee Village in ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านรัตนาวดี
ทำเลที่ตั้ง
ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿11.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ladawan Village Pinklao in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿34.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noble Wana Pinklao in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
127
ราคา
฿11.9M - ฿22.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Matias Boromratchachonnani-Thawiwattana in ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Palazzo Pinklao in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿43.9M - ฿60M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Suktawee in ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
บ้านสุขทวี
ทำเลที่ตั้ง
ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
308
ราคา
฿2.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es