- โพสต์บ้านเช่า
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 27 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม บนทำเลของ วังใหม่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿17,000 ต่อเดือน
See details in English below. The Seed Memories Siam, ชั้น 6 แต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 2 นาทีถึง BTS สนามกีฬา ปลอดภัย ใกล้จุฬาฯ หอศิลป์ ห้องสมุด ห้าง ประกาศ ปล่อยเช่า คอนโด เดอะซี้ด เมมโมรี่ สยาม (The Seed Memories Siam) ห้อง Studio มีระเบียง พร้อมอยู่ ขนาด 27 ตารางเมตร มีที่จอดรถ 1 ที่ คอนโดอยู่เองสภาพดี มีราคาพิเศษสำหรับเช่าตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป สถานที่ คอนโดอยู่ในซอยเกษมสันต์ 2 เข้าไป 140 เมตร ปากซอยจะเจอทางขึ้น BTS สนามกีฬา (เดินแค่ 2-3 นาที) ฝั่งตรงข้ามคือสนามกีฬาแห่งชาติ ใกล้กับจุฬาฯ คณะวิทย์กีฬา จิตวิทยา สหเวช เป็นต้น - ในซอย เดินไป 140 เมตร ถึง ห้องสมุดวิลเลียม วอร์เรน (เข้าไปนั่งเล่นได้) และ พิพิธภัณฑ์บ้าน จิม ทอมป์สัน - 350 เมตร ถึง หอศิลปฯ - 550 เมตร ถึง Tesco Lotus พระราม 1 (เดินประมาณ 10 นาที) - 600 เมตร ถึง MBK Center - 700 เมตร ถึง Stadium One - 750 เมตร ถึง Siam Paragon คอนโดตกแต่งสวย ทางเข้า-ออกใช้ระบบ Key card มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ 1 ที่ ตู้ Box 24 ทางเข้าคอนโดหันทางทิศตะวันออก ตำแหน่งห้องอยู่หัวมุม มีความเป็นส่วนตัว ประตูห้องใช้ Key card แยกกับคอนโด (แต่อยู่ในบัตรใบเดียวกัน) หัวเตียงหันทิศตะวันออก ประตูห้องหันไปทางทิศเหนือ ในห้องมีไรบ้าง ครัว ไมโครเวฟ โต๊ะกินข้าว ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ทีวีพร้อมเครื่องเสียง โต๊ะทำงานและเก้าอี้ เตียงใหญ่ขนาด queen size พร้อมฟูก ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของ แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ราวตากผ้า และอื่น ๆ ห้ามเลี้ยงสัตว์ ราคาเช่า รวมค่าส่วนกลางแล้ว แต่ไม่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์อื่น ๆ ระยะเวลาเช่าขั้นต่ำ 6 เดือนขึ้นไป
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง