• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
  • คำถามที่พบบ่อย
    • ติดต่อเรา
    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Censiri Home by Sirisa
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿8,200,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Censiri Home by Sirisa

     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1643930
    ผลตอบแทนการเช่า 6%
    มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 30 ก.ย. 2568
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    ฿8,200,000
    3 ห้องนอน
    4
    ห้องน้ำ
    220 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    ก.ย. 2554
    สร้างเสร็จแล้ว
    16
    ราคาขาย
    ฿8,200,000

    ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Censiri Home by Sirisa

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ หนองปลาไหล, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2554 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿8,200,000 (฿37,273/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿40,000 ต่อเดือน

    สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง รีโนเวทห้องครัวใหม่รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2023)

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 27 ก.ค. 2566
    อัพเดทล่าสุด 5 วันที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง หนองปลาไหล, พัทยา
    ห้องนอน 3
    สถานที่ อาณาจักรน้ำแข็ง -1.5 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿37,273
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 68 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ
    การถือครองวิลล่า

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

    บริษัทจดทะเบียน
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    บริษัทจดทะเบียน
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2554)
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 2
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1643930

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿8,200,000
    ประกาศให้เช่า
    ฿40,000/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    17
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    6%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: Censiri Home by Sirisa
    เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2554)
    ยูนิต: 175
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ อาณาจักรน้ำแข็ง - 1.5 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: หนองปลาไหล, พัทยา
    รายละเอียดของโครงการ Censiri Home by Sirisa

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Censiri Home by Sirisa

    ขาย 2 ให้เช่า 3
    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Censiri Home by Sirisa
    ดูทั้งหมด (2)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    อาณาจักรน้ำแข็ง เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Censiri Home by Sirisa ไปประมาณ 1.5 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Censiri Home by Sirisa และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    พัทยา
    หนองปลาไหล

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Censiri Home by Sirisa

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    บ้านสิริศา 14
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿3.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿30K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    วรรณสิริ
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    98
    ราคา
    ฿1.95M - ฿2.39M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โครงการบ้านลีการ์เด้น
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    17
    ราคา
    ฿2.89M - ฿3.67M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    The Palm Grandio's
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    117
    ราคา
    ฿7.79M - ฿13M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    เม.ย. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    เอส พี วิลเลจ 4
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    100
    ราคา
    ฿3.89M - ฿4.3M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿30K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2550
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้าน ชาลิตา 2
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    190
    ราคา
    ฿3.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2555
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    รวิพร บ้านร่มไทร
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    60
    ราคา
    ฿2.99M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ค. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    รีเจ้นท์ วิลเลจ 2
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    13
    ราคา
    ฿6.02M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มิ.ย. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    พัททา อาร์เคด
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    49
    ราคา
    ฿18.9M - ฿19.8M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ภัททา ไพร์ม
    ทำเลที่ตั้ง
    หนองปลาไหล, พัทยา, ชลบุรี
    จำนวนยูนิต
    223
    ราคา
    ฿39M
    ▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿47K - ฿85K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Censiri Home by Sirisa
    รายการโปรด
    Baan Sirisa 14 (บ้านสิริศา 14)
    Wansiri (วรรณสิริ)
    Lee Garden (โครงการบ้านลีการ์เด้น)
    The Palm Grandio's
    SP Village 4 (เอส พี วิลเลจ 4)
    Baan Chalita 2 (บ้าน ชาลิตา 2)
    Raviporn Baanromsai (รวิพร บ้านร่มไทร)
    Regent Village 2 (รีเจ้นท์ วิลเลจ 2)
    Patta Arcade (พัททา อาร์เคด)
    Patta Prime (ภัททา ไพร์ม)
    กลับสู่ด้านบน
    ชลบุรี พัทยา สัตหีบ ศรีราชา เมืองชลบุรี บ้านบึง พานทอง พนัสนิคม
    เกาะจันทร์ บ่อทอง หนองใหญ่
    เพิ่มเติม
    วิลล่า ใน ชลบุรี ขายวิลล่า ใน พัทยา ขายวิลล่า ใน สัตหีบ ขายวิลล่า ใน ศรีราชา ขายวิลล่า ใน เมืองชลบุรี ขายวิลล่า ใน หนองใหญ่
    อสังหาฯ ที่ขายใน พัทยา คอนโด บ้านเดี่ยว วิลล่า ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ โรงแรม เพนท์เฮ้าส์
    ร้านขายของ อพาร์ทเม้นท์ ตึกทั้งหมด สำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก คลังสินค้า
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน สมุทรปราการ ขายบ้านใน ปทุมธานี ขายบ้านใน นนทบุรี ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน นครศรีธรรมราช
    ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน ภูเก็ต ขายบ้านใน กระบี่ ขายบ้านใน อุดรธานี ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries